先日空室対策専門に事業を展開している「リノス」が手掛けた調布市のリノベーション物件を見学させて頂きました。
同一地域で同時期に3物件の工事を手掛けられているとのことで、地域の大家さんからも絶大な支持を得ていることがわかりました。
どの部屋も綺麗に仕上がっており、中にはエレベータ無しで５階の物件であっても、工事中に入居が決まっているお部屋もあり、「流石だな」と驚きました。
空室対策にリノベーションを検討されている不動産投資家の方は、是非参考にしてみてはいかがでしょうか。
RENOS（リノス）×賃貸経営ジャーナルのコラボ動画
※音が出るので視聴環境にご注意下さい。
空室対策なら空室対策専門の「RENOS（リノス）」をチェックしてみて下さい。
今回リノベーション工事をした調布市のマンション・アパートの画像
２DKのお部屋をリゾート風にリノベーション。
今回リノベーションされたお部屋は、同様の築年数のお部屋と比べ、総じて設備や内装に圧倒的に差が出ており、入居者はすぐ決まるのではないかと感じました。実際に見学させて頂いた感覚としては、相場家賃と比べ、お得感を感じる賃料設定で驚きました。
一定の築年数が経過した物件自体に、競争力を付ける必要があるのであれば、「これくらいのリノベーションを実施すべきだな」と肌で感じた見学会でした。
照明もお部屋のテイストに合わせて、取り付けたそうです。
女性に好まれそうなオシャレなデザイン
リノベーション前
シックな雰囲気を醸し出すお部屋です。寝室に良さそうだと思いました。
リノベーション前
ドアやドアノブにもこだわってます！こういう細かい場所もこだわって統一感を出すことによって、お部屋の印象がガラッと変わりますね。
リノベーション前
水回りも新築同様に生まれ変わっていました！ キッチン周りの収納も多く、入居者の使い勝手まで考えられています。
リノベーション前
お風呂に小窓もあり、開放感がありました！
リノベーション前、昭和の雰囲気が凄いです！
リノベーションコストを抑えるため、もとの部屋の素材を生かし、個人的にはアジアンリゾートな雰囲気を感じるお部屋に仕上がってました。お部屋のテイストに合っている照明を設置。
クローゼットの内側にアクセントクロスを施してます。
壁を取り除き、開放感があるお部屋
照明がお部屋にマッチしてます
リノベーション前
これは廃墟に近い感じですね。。
リノベーション前
畳も汚すぎる。
新築同様の水回り、下の画像と同じ部屋とは思えません。
リノベーション前
正直ここには住みたくないですね。。
清潔感と明るい印象のトイレ
至って普通のトイレ
築年数が経過して、自分でも住みたくないなと思われている大家さんは、リノベーションで空室対策をしてみてはいかがでしょうか。
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空室対策に関してリノスさんに取材した記事
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動産投資用物件であったとしても、問題無く利用できますので、リフォーム、リノベーションを検討されている大家さんは、是非見積もりだけでもとってみてはいかがでしょうか。