こんにちは、賃貸経営ジャーナル編集部の石垣です。今回は、不動産投資初心者の方への内容の記事になります。不動産投資は前から興味があったけど、どんな風に情報を取得したり、勉強したりしたら良いのか分からないという方から、良く不動産投資についてご質問を頂いておりました。
私は以前金融機関に勤めており、多くの不動産投資プロジェクトで、融資を実行していたので、実務を通じて学んだのですが、日常不動産投資が身近じゃない方にとっては、なかなかとっつきにくい内容かと思います。
そこで今回不動産投資について、「不動産投資に興味はあるが、本当に必要な知識だけをぎゅっと凝縮して学びたい」という方にご紹介したいことがあります。
日本ファイナンシャルアカデミー株式会社が「不動産投資の学校」というスクールを開催しています。
中立的な立場で教えてくれる日本ファイナンシャルアカデミーとは？
日本ファイナンシャルアカデミーは、2002年に設立された総合マネースクールです。
東京校・大阪校・ニューヨーク校・通信制・WEB自宅受講を通じて、 15年間で延べ42万人の方が、貯蓄や家計管理といった生活に身近なお金から、 資産運用、キャリア、人生と社会を豊かにするお金の使い方を学ばれています。中立的な立場で教えてくれる日本唯一のマネースクールになります。
日本ファイナンシャルアカデミーでも、特に人気講座が、「不動産投資の学校」になります。巷では不動産投資セミナーが数多く開催されていますが、中には勉強を主体とした内容ではなく、見込み客を集めるだけの為に開催している不動産投資セミナーも数多くあり、中立的な立場で知識を学べない場合があります。
年間1,000人以上が学び、物件選び、収支計算、融資、節税、リフォーム等の実践スキルを24 時間で身につけ、2年間繰返し学び、卒業生の2人に1人が大家さんとなり、安定的に家賃収入を得ています。
不動産の知識は、一度学んでしまえば、生涯、生きた知識となりますので、きっちり学んでおいて損は絶対にありません。ましてや、マイホームの購入など人生で大きな買い物になりますので、知識がほとんどない状態で購入することは非常に危険です。
受講生の声
不動産投資の学校で学んだ方が良い人とは？
下記の様な人は、一度検討しても良いとは思います。この賃貸経営ジャーナルも、不動産投資を実践されている人でも、知識が乏しい人が多過ぎることが問題だと感じ、サイトを開設致しました。
是非不動産投資に関する知識は学んで頂きたいと思っています。
- なんとなく「勘」に頼って不動産を買おうと思っている人
- 見た目がキレイで「新しい不動産」なら、入居者が絶えないだろうと思ったことのある人
- 不動産投資の本を数冊読んだら、安定した家賃収入を作れると思っている人
- 不動産屋にいけば「儲かる物件」を紹介してもらえると本気で思っている人
- 不動産業者の「非公開情報ですよ！」という言葉に、クラっときたことがある人
- 「こんな物件に出会えるのは今だけ」という業者の言葉を信じて失敗した経験のある人
- 価格交渉の方法を具体的に知らず、安く買える自信のない人
- 不動産業者に勧められるがままに、マイホームを買ったことがある人
- 不動産業者と、どう付き合ったらいいかわからない人
不動産投資の学校の具体的な学べる内容とは？
実際に利益を上げているプロの投資家から集めたノウハウを分かりやすく総括し、基礎から応用まで効率的に学べるカリキュラムになっています。自分の学びたい内容から受講する順番を選択できる仕組みとなっているようです。
また不動産投資のガッコづえは、ＷＥＢ受講、ＷＥＢ受講+通学コースのどちらかを選択することができるので、ご自宅に居ながらスキン時に自分のペースでも学ぶことが可能です。
① 不動産投資の世界
② 利回りで収益評価
③ ROIとキャッシュフロー
④ 積算評価と稼働力
⑤ 物件取得戦略
⑥ 物件探しの習慣化
⑦ 買い付けと価格交渉のテクニック
⑧ 売買契約と重要事項説明書
⑨ 融資の仕組みと方法
⑩ 融資の具体的テクニック
⑪ 保有物件の管理
⑫ 物件のバリューアップ
⑬ 空室を埋め、物件の価値を高める
⑭ 税金マネジメント
⑮ 出口戦略と資産拡大
不動産投資の学校の評判は？
実際に受講しました。テキストのポイントをのせておきます。私自身不動産を探したり、内覧したりしました。融資交渉など購入直前までいきましたが、借金数千万円することが怖くて結局購入しないままでいます。借金はどうしても体質的にできない人間であるので今後、不動産を投資として購入することはないと思います。
ただ自宅購入にはかなり役にたつと思います。評価額、適正価格、値段交渉、選び方など学ぶことが多かったです。そして、収益マイホームなどの考え方はかなりお得情報でしたね。私は自宅は必ず中古を買おうと思ってます。
数十万円で受講して結局投資することはありませんでしたが、マイホーム購入時に数百万円お得に購入することができるのではないかと思っています。後々役に立つと思っているので、数十万円の受講料は「まあよし」としています。
参照サイト：http://okanemochi.hatenablog.jp/entry/2016/10/31/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%8A%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A3%E3%83%AB%E3%82%A2%E3%82%AB%E3%83%87%E3%83%9F%E3%83%BC%E3%82%92%E5%8F%97%E8%AC%9B%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%81%9F
不動産投資に関する、基礎的な知識が身に付き、また受講されている方は、不動産投資に関して熱心な方が多いですね。
興味があるけど、どんなスクールなのか具体的に知ってみたい ⇒ 無料の体験学習会があります！
実は、「不動産投資の学校」では、無料で体験で体験学習会を開催しています。開催場所は、東京新宿校と、大阪梅田校となります。
効率よく不動産投資の知識を身につけたい方、まずは、不動産投資の学校の無料の体験学習会へご参加してみてはいかがでしょうか。
２人に１人が大家さん不動産投資の学校の詳細
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